Mi történik ha az eladó házas?
Az eladó családi helyzete,hogy házas, vagy sem, nem befolyásolja az ingatlan tulajdonjogát, amennyiben az, a házasság előtti különvagyonának részét képezi. Más a helyzet amikor az ingatlan a házastársak közös vagyonának része és arról még fennálló vagyonközösségük alatt rendelkeznek, ekkor ugyanis másik házastársuk hozzájárulásával tehetnek rendelkezéseket.
A törvény ilyen esetben egy vélelmet állít fel, miszerint a vagyonközösség fennállása alatt kötött szerződést a másik házastárs hozzájárulásával kötöttnek kell tekinteni, kivéve ha a szerződő harmadik fél tudott, vagy tudnia kellett volna, hogy a másik házastárs a szerződéshez nem járult hozzá. Kivételt képez a házastársak közösen használt lakása, mert a közösen használt lakás használatának megváltozásához szükséges a nem tulajdonos házastárs tényleges hozzájárulása is.
